2024년 신부더샵센트라 정부는 경제안정을 위해 노력을 기울이고 있습니다. 그 중 주택담보갈아타기 서비스와 취득세 감면에 관심이 가는데요. 주거안정을 해치고 있는 높은 이율의 주담대를 조금 더 낮은 이율로 갈아타기 할 수 있도록 방안을 마련하여 실행중이고, 출산장려를 위해 신생아특례대출, 출산가구 취득세 감면 혜택도 마련되어 있습니다. 현재 주담대 이율도 작년에 비해 많이 낮아져서 주택구입을 염두에 두고 있는 분들이 늘어난 듯 보입니다. 산업단지가 발달하여 인구유입이 증가하고 있는 있는 천안 아산의 경우엔 미분양 주택의 계약율이 높아지고 있습니다. 오늘은 천안 신부동 위치한 신부더샵센트라 천안 더샵신부센트라 미분양 공급 정보를 살펴보겠습니다. 생애최초로 주택을 취득하는 경우 취득세 200만원 한도로 감면되고, 출산가구일경우 최대 500만원까지 취득세가 감면되는 내용이 24년 1월부터 시행됩니다. 주택시장이 안 좋을때는 여러모로 혜택이 주어주기 마련입니다. 준공 후 미분양을 분양받을 경우의 세제혜택도 정부에서 발표했지만, 천안 아산 지역은 준공후 미분양을 확률이 아주 낮습니다. 또 그때까지 기다리면 좋은 동호는 이미 빠져있는 경우가 많죠. 사업개요를 살펴보면 지하2층 지상23층 9개동, 592세대, 충남 천안시 동남구 신부동 293번지 일원에 지어지고 있습니다. 대지면적은 27,635제곱미터 연면적 94,904.6683, 신부더샵센트라 건축면적 5,442.9797제곱미터입니다. 주차대수는 총 726대로 세대당 1.23대 비율입니다. 천안 더샵신부센트라는 두정역을 이용하여 SRT, KTX까지 이동이 용이하고, 천안IC 인접으로 고속도로 진출입이 쉬운 위치에 있습니다. 주변은 신규 분양 아파트 단지 예정지로 예정된 단지의 추가 분양이 마무리되면 1만여세대의 신주거지가 형성됩니다. 현재 입주하고 있는 신부포레나와 인접하여 있고, 뒷편으로 신부힐스테이트가 입주7년차를 맞고 있습니다. 신부힐스테이트 주변으로는 상가등 형성이 잘 되어 있는데 신부포레나의 입주가 더해져서 상업시설은 더 좋아질것으로 예측되는데요. 천안 더샵신부센트라는 구축된 인프라를 이용할 수 있는 수혜단지가 되겠네요. 단지 도보 신부더샵센트라 상권도 좋지만 주변 이마트 터미널점과 롯데마트, 신세계 백화점 등 대형 판매시설이 인접해있습니다. 최근 모다아울렛 이마트가 폐업한다는 소문이 들리던데요. 성정동 롯데마트와 신부동 이마트는 매출이 좋은 점으로 근래에는 사라질 일이 없겠죠. CGV 천안터미널점과 메가박스 두정역도 가깝습니다. 삼성대로로 올라탄다면 성성호수도 신호받지 않고 단 시간에 방문이 가능합니다. 그렇지만 멀리 가지 않아도 가까운 곳에 도솔공원, 천호지, 천안천 산책길도 위치하고 있어요. 아이들은 에너지를 소비할 뛰노는 공간이 필요하니깐요. 초등학교는 신부초 배정예정입니다. 중학교는 인근 중학교로 고등학교는 북일고 북일여고가 도보5분거리에 있습니다. 그리고 신부더샵센트라 단국대학교 및 단국대 병원도 가까운 위치에 있습니다. 배후수요로 보아도 좋을 듯 싶은데요. 바로 인근에 단국대학교 혁신파크 조성사업 선정지와도 인접한 거리입니다. 첨단산업단지조성으로 124개 기업이 유치될 계획이라고 하니, 전월세 수요도 괜찮을것으로 보입니다. 전월세 수요가 괜찮다는 건 투자로도 좋다는 이야기입니다. 천안 아산은 전국 투자자들이 좋아하는 도시로 작년에도 천안 서북구의 투자자 유입이 많았다는 통계를 있었죠.천안 더샵신부센트라는 신두정지구에 속해 있고, 행정구는 동남구이지만 서북구라고 보아도 무방할 위치에요.59A타입 87세대, 59B타입 15세대, 84A타입 83세대, 84B타입 242세대, 84C타입 121세대, 101타입 40세대, 150타입 신부더샵센트라 4세대로 주력타입은 84타입으로 단지의 75%의 비율을 차지하고 있습니다. 반면 작은 평형부터 큰 평형까지 타양한 구성을 가지고 있습니다. 이런 다양한 평형구성은 주거만족도가 높을 경우 단지내 이동률이 높아집니다.거실의 바닥타일, 스마트 감성조명 더샵 루미니, 시스템에어컨, 전동커튼, 디자인월은 유상옵션으로 선택할 수 있는 품목입니다. 요즘은 시스템에어컨은 거의 무조건 하는 경우가 많고 조명도 입주시 추가로 설치하는 경우가 많아서 아예 옵션 품목으로 포함되어 있는 듯 하네요. 바닥타일과 디자인월은 취향입니다. 주방쪽은 대부분 주방가전이 선택옵션입니다. 선택옵션 품목이 냉장고 빼고는 시중가보다 저렴한 경우가 신부더샵센트라 많습니다. 그러나 요즘은 신제품 출시 간격이 좁아져서 지혜가 필요할 듯 하네요.84B타입 복도에 보이는 유리 장식장은 유상옵션입니다. 장식장을 선택하지 않을때는 수납장으로 구성되어 도장 마감이 된다고 하니 참고해주세요. 미분양주택 특성상 일부옵션은 선택가능하지만, 일부 옵션은 선택불가하기도 합니다. 천안 더샵신부센트라는 계약금 1000만원 정액제 계약입니다. 59타입은 인기리에 조기 완판이 되었습니다. 요즘 1인가구가 늘어가면서 작은평형의 인기가 높아지고 있기도 하네요. 자세한 내용은 모델하우스의 도움을 받아보시길 바랍니다.천안 아산은 계속되는 삼성의 투자와 북부 국가산단지정으로 미래먹거리를 보장하고 있습니다. 종축장부지의 국가산단 지정을 지역에서는 환영하지 신부더샵센트라 않을 수 없는 일이죠. 오늘 당첨자 발표가 난 탕정 더샵 같의 경우엔 어마어마한 경쟁률을 보였고, 핫하게 프리미엄 거래가 이루어지고 있는 거 보니, 역시 지금이 가장 좋은 분양가인 것을 부인할 수가 없습니다.수도권은 공급물량이 많이 줄어든다고 합니다. 천안은 경기도 남단 경계도시로 수도권 부동산 시장 흐름에 영향을 많이 받기도 합니다. 구축으로 이사할 예정이 아니라면 신축아파트는 앞으로 더 높은 분양가를 보일 수 밖에 없습니다. 천안 더샵신부센트라 신중하게 고민하시고 도움필요하시면 모델하우스로 연/ 락/ 주/ 세/ 요.​